Kataloghus eller prosjekthus: Hva passer best for deg?

Kataloghus: Fleksibilitet og skreddersøm på egen tomt

Et kataloghus er en ferdig tegnet husmodell fra Nordbohus sin huskatalog. Med over 40 forskjellige modeller å velge mellom, finner de fleste noe som treffer. Her får du alt fra små og arealeffektive boliger som Varig på 85 kvadratmeter, til store familiehus som All-Tid på over 200 kvadratmeter.

Det fine med kataloghus er at du kan ta utgangspunkt i en husmodell du liker, for så å tilpasse den akkurat til dine behov. Trenger du et ekstra barnerom? Vil du ha større garasje? Eller kanskje en mer luftig løsning i andre etasje? Nordbohus sine arkitekter tegner endringene sammen med deg.

• Kataloghus starter som et inspirasjonsgrunnlag. Her får kunden mulighet til å tilpasse boligen etter egne behov og ønsker – enten det gjelder rominndeling, fasade, materialvalg eller funksjoner. Kataloghus gir en mer personlig bolig, samtidig som det gir rammer og struktur som gjør byggeprosessen oversiktlig og trygg. Uten et slikt utgangspunkt ville mange kunder oppleve prosessen som overveldende, med altfor mange valg og usikkerhet, sier Fredrik M. Stave, boligkonsulent i Nordbohus Skien.

Fordeler med kataloghus:

• Full kontroll over plassering og utforming
• Maksimal tilpasningsmulighet, både størrelse, planløsning og utseende kan endres
• Du kan tilpasse huset til tomten, enten den er flat, skrå eller utfordrende
• Kan gjøre endringer underveis i byggeprosessen
• Alle husmodeller er utviklet basert på erfaring og kundetilbakemeldinger over mange år
• Priser tilgjengelig på nett for registrerte brukere

Ulempen er at du må finne din egen tomt først, og prosessen krever nok noe mer planlegging og koordinering med for eksempel kommunen. Men med Nordbohus sin erfaring og lokale forhandlere som kjenner området godt, får du hjelp gjennom hele prosessen.

Eksempler på kataloghus som bygges på egen tomt

Samspill er et moderne atriumhus med et samlende hjerte som forener familien. Med et bruksareal på 241,1 m² og fire soverom fordelt i to adskilte fløyer, får både store og små egne private soner. Atriumet skaper et beskyttet uterom som fungerer som en forlengelse av kjøkkenet.

Lun er et spennende hus som møtes det tradisjonelle og det moderne på en smakfull måte. Med fem soverom og et bruksareal på 226,3 m² er dette en ypperlig bolig for store familier.

Link er et stilrent funkishus på ett plan med integrert carport. Den skrå himlingen gir mye lys og luft i boligen, perfekt for flat tomt.

Atlas er en klassisk og moderne enebolig på 159,3 m² med fire soverom fordelt på to etasjer. Dette huset er fleksibelt og kan tilpasses ulike behov.

Link funkishus. Foto: Nordbohus

Prosjekthus: Rask vei til ferdig bolig i etablert område

Prosjekthus er boliger Nordbohus bygger i større boligprosjekter på egne tomter. Dette er typisk rekkehus, tomannsboliger eller leiligheter i etablerte boligfelt, hvor mye av planleggingsarbeidet allerede er gjort. 

Angeltveitmyrane i Bergen-området er ett eksempel, med 21 rekkehus og 10 leiligheter fordelt på fem delfelt. Maimyra på Brattholmen er et annet, med 44 rekkehus og 27 leiligheter.

• Prosjektboliger er utviklet med tanke på serieeffekt – både i tegnefasen og ute på byggeplass. Løsningene er gjennomtenkte og optimalisert for effektiv bygging, med ferdige valg innen planløsning, materialbruk og tekniske løsninger. Dette gir lavere byggekostnader og en mer strømlinjeformet prosess. For entreprenøren gir det forutsigbarhet og mulighet for å bygge flere boliger med samme metode, og for kunden gir det trygghet i valgene som er tatt, sier Fredrik M. Stave.

Når du kjøper et prosjekthus, får du som regel en ferdig pakke. Boligene leveres ofte med vannbåren varme, lys parkett, flislagt bad med baderomsinnredning og kjøkken fra kjente leverandører. Du slipper å lete etter tomt selv, og infrastrukturen er gjerne allerede på plass, for skoler, barnehager og kollektivtransport ligger som regel i nærheten.

Fordeler med prosjekthus:

• Du slipper å lete etter tomt
• Raskere prosess siden mye planlegging er gjort
• Etablerte områder med ferdig infrastruktur
• Ofte nær skoler, barnehager og servicetilbud
• Trygg kjøpsprosess med klare rammer
• Du vet nøyaktig hva du får

Ulempen er at du har mindre frihet til tilpasning sammenlignet med å bygge et kataloghus på egen tomt. Designet og planløsningen er i stor grad fastsatt, selv om mindre endringer kan være mulige avhengig av prosjektet og tidspunkt.

Maimyra. Foto: Nordbohus

Hva passer best for deg?

Valget mellom kataloghus og prosjekthus handler om hva som er viktigst for deg:

Velg kataloghus hvis:

• Du allerede har tomt eller drømmer om en spesiell lokasjon
• Du vil ha maksimal kontroll over utforming og tilpasning
• Du ønsker et helt unikt hjem skreddersydd til dine behov
• Du har tid til å være med på hele prosessen fra grunn av

Velg prosjekthus hvis:

• Du ønsker en rask vei til nytt hjem
• Du ikke har tomt eller tid til å lete etter en
• Du vil bo i et etablert område med ferdig infrastruktur
• Du foretrekker en forutsigbar pakkeløsning med færre valg underveis

"Begge tilnærmingene har sin plass. Prosjektboliger passer godt for dem som ønsker en effektiv og rimelig løsning med ferdige valg, mens kataloghus gir frihet til å forme boligen etter livsstil og preferanser. Felles for begge er at det er tenkt på bokvalitet – både inne og ute – og at kunden får en bolig som fungerer godt i hverdagen," oppsummerer Fredrik M. Stave.