Eidanger Hageby

Om prosjektet

Din boligpartner hos Eidanger Hageby

Vi i Nordbohus skien er utvalgt boligleverandør for Eidanger Hageby og vi bistår i hele prosessen fra grus til hus. Vårt mål er å sørge for at det som er viktig for akkurat deg og dine behov blir vektlagt.

Med over 60 års erfaring og som en del av Peab-konsernet, har vi spisskompetanse på å bygge eneboliger med høy kvalitet og trygghet i alle ledd.

4 utvalgte boliger for hagebyen

Her er et utvalg passende boliger for Eidanger Hageby. Hver bolig kan tilpasses dine egne ønsker.
Her finner du disse og flere populære husmodeller i 3D-visning.

Velg ferdig modell med tilpasninger

Vi har et spennende utvalg av hustyper i ulike stilarter og størrelser. Felles for alle er at de er tegnet med funksjonalitet i fokus, for å gjøre hverdagen litt enklere og livet litt bedre. Alle modeller kan justeres etter dine ønsker på rominndeling med mer.

1. Struktur

Struktur er en moderne bolig inndelt i to soner, skaper behagelige rom for foreldre, barn og gjester.

Soverom: 4
Bruksareal: Cirka 198 m2

2. Luna

Luna et funkishus med moderne løsninger og mulighet for utleie.

Soverom: 4
Bruksareal: Cirka 158 m2

3. Varig

Varig er en smart bolig med alt på ett plan – fra barneperioden til pensjonisttilværelse.

Soverom: 2
Bruksareal: Cirka 85 m2

Velg din egen skreddersydde bolig

Ønsker du ditt eget unike hjem så kan du la våre arkitekter tegne ditt eget drømmehjem. Hvis ønskelig kan vi ta utgangspunkt i løsninger fra våre ferdige modeller som sikrer funksjonelle og kostnadseffektive løsninger.

4. Arkitekttegnet bolig

Våre arkitekter tegner hus etter dine ønsker, som denne varianten inspirert av Lun.

Soverom: 2-5
Bruksareal: 85-225 m2

Se våre anbefalte husmodeller i 3D-visning!

Din reise fra grus til hus - slik bistår vi i byggeprosessen

Vi i Nordbohus Skien hjelper deg med å ta de riktige valgene og tilpasningene i din byggeprosess, alt inkludert i din faste pris. Når du skal bygge nytt hus er det mye som skal vurderes. Her er viktige steg i byggeprosessen som vi hjelper deg med fra start til mål.

1. Velg tomt og sjekk tomteareal – Hva er tillatt å bygge på tomten din?

Vi finner passende boliger til din spesifikke tomt og best mulig areal-utnyttelse.

Hvor mye kan bebygges (BYA/BRA)? Du kan bygge et romslig hus med maksimal tillatt arealutnyttelse (BYA) som angitt på plankartet. Her hjelper vi til og sørger for at dette er ivaretatt.

2. Tilpass høyde og fasade – Hvor høyt kan du bygge?

Du kan bygge opptil 10 meter, avhengig om det er flatt tak eller ikke.

Er det begrensninger på høyde, takform, fasadevalg? Ja, det er noen begrensninger som sikrer at området beholder sin vakre estetikk.

Eneboliger: Maksimal gesimshøyde 6,5 m, maksimal mønehøyde 9,0 m.
Boliger med flate tak: Byggehøyde inntil 10 m, inkludert topprekkverk på takterrassen.

3. Vurder plassering – hvordan er solforholdene og innsyn?

Vi har avanserte programmer for 3D-visualisering av sol og skygge.

Har tomtene gode lysforhold? Ja. Tomtene har fantastiske lysforhold som gir deg solfylte dager året rundt. Du får 3D-visualisering av boligen og kan se hvordan ditt hjem vil se ut i ulike lysforhold og årstider.

Er det hensyn til naboer eller innsyn? Ja, men det er ofte dine egne krav til innsyn og utsyn som er viktigste.

4. Sjekk grunnarbeid – Er det helning på tomten som bør vurderes?

Vi bistår med å finne gode løsninger på plassering av adkomstvei og helninger.

Er adkomst/vei og tekniske tilkoblinger på plass ved Eidanger Hageby? Ja. Det er regulert kjøreveg og gang-/sykkelveg som gir enkel tilgang til ditt nye hjem.

Finnes det tilkobling til vann, avløp og strøm? Ja, all nødvendig teknisk infrastruktur er på plass, så du kan begynne byggingen umiddelbart.

Tomtene er delvis ferdig opparbeidet, men vi har gode kontakter til grunnentreprenører som kan bistå med avklaring og pris.

Har tomten helling som påvirker byggeprosessen? Området er ganske flatt, men det vil kunne være behov å håndtere noe høydeforskjell mellom enkelte tomter avhengig av hvor på feltet man bygger.

5. Velg hus – Hva slags hus vil du ha?

Moderne eller klassisk? Velg ferdig husmodell eller eget arkitekttegnet hus.

Vi i Nordbohus har utviklet mange fine modeller med fokus på funksjonalitet og estetikk. Vi kan også tegne ditt unike hus med arkitekt. Vi har plukket ut noen modeller for hagebygen, se lenger opp. Du kan selvsagt velge andre husmodeller også. Ta et møte med oss så finner vi et hus du vil like.

6. Tilpass rominndeling – Hvor mange soverom vil du ha?

Sjekk 3D-visning av våre modeller og plantegninger på de enkelte husmodellene. Vi hjelper deg med å tilpasse rominndeling.

Noen kontrollspørsmål du som kunde bør stille deg selv: Antall soverom? Oppholdsareal? Ekstra stue? Større vaskerom? Andre viktige behov for deg? Vi tar diskusjonen med deg og finner de beste løsningene som passer dine behov.

7. Sjekk finansiering – Hva kan du få for pengene dine?

Vi har budsjettmaler som gir deg totalpris og mulighet for justeringer.

Å skaffe finansiering kan være en krevende oppgave, men vi har systemer for å hjelpe deg å samle alle løse tråder.

Nå har vi blitt godt blitt kjent med deg og dine behov og kan sammen lage et forslag til komplett hus prosjekt. Med våre gode budsjettmaler får du svar på hvor mye dette til koste deg totalt.

8. Få svar på alle dine spørsmål - Hvilke fliser og rekkverk kan jeg få?

Book et møte med oss. Ta med alle dine spørsmål. Vi hjelper deg å sy sammen hele boligprosjektet ditt!

Et møte med oss er selvsagt kostnadsfritt og vi gir deg utfyllende svar på punktene over og alle andre spørsmål du måtte ha.