Stilfull enebolig | Funksjonell planløsning | 4 soverom | Utsiktstomt

Moderne og stilfull enebolig selges på prospekt

Vi har fått mulighet til å sette opp eneboligen Front, med underetasje, på denne solrike tomten på ca. 950 kvm i Krokstadelva. Tomten selges fra eier, via Privatmegleren Drammen, med byggeklausul fra Nordbohus Modum AS.
Se lenger ned i annonsen for informasjon rundt beliggenhet og tomt.

Eneboligen Front
Eneboligen Front har en gjennomtenkt og spennende planløsning, et moderne design, og en stilfull funksjonalitet som legger til rette for komfortable hverdager.

Hovedetasjen består av en romslig kjøkkenavdeling som innlemmes med stuen og terrassen på en smidig måte, og skaper en naturlig flyt mellom inne- og uterom. I hovedetasjen finner du også et av husets fire soverom og bad.

Underetasjen er en fin plass for barna, med tre soverom og kjellerstue med utgang til en koselig platting. Her er det også et bad, bod og vaskerom med egen inngangsdør.

Detaljer

• Flislagte gulv med varmekabler (ytterste del av gang/trapp, bad og bod/teknisk
• 3-stav eikeparkett, Abetone fra Kährs
• Sigdal Kjøkken, Uno Snø m/integrerte hvitevarer
• Baderomsinnredning fra Linn Bad
• Malte gipsplater i alle rom, med unntak av bad
• Listefrie himlinger
• Malt 10 kledning fra Bergene Holm

Det er mulig å endre innvendig materialvalg og kvaliteter som for eksempel kjøkken, fliser og gulv, mot ett tillegg i prisen.

Omkostninger
Rentekostnader i byggeperioden er inkludert i kjøpesummen. Følgende omkostninger påløper for kjøper:

• Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris: ca. kr. 60 000
• Tinglysing pr. hjemmelsdokument: kr. 585
• Tinglysing pr. pantedokument: kr. 585
• Attestgebyr: kr. 230

Garanti
Det vil bli stilt garanti fra utbygger til kjøper. Ved kjøp før ferdigstillelse utgjør garantien 10% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, og er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger og kjøper.

Det tas forbehold om feil og mangler i denne annonsen. Det må regnes med små avvik på romstørrelse fra skissetegninger til byggesøknadstegninger/arbeidstegninger. Produkter/materialer og farger kan endres dersom utbygger ser behov for dette, frem til eneboligen er solgt.

Beliggenhet og tomt

I den stille og rolige blindveien Bukken Bruse 17 finner du den ca. 950 kvm tomten. Denne tomten selges av eier, via Privatmegleren Drammen, med byggeklausul fra Nordbohus Modum AS.

Tomten ligger høyt i terrenget med gode solforhold fra morgen til kveld, og har en flott utsikt over Mjøndalen og opp mot Kongsberg. Tomten er noe skrående, med trær og annen vegetasjon. I bakkant av boligfeltet finner du flotte turområder.

Nabolaget er etablert og familievennlig med kort vei til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Nærmeste bussholdeplass nås etter ca. 10 minutter til fots.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Rema 1000 eller Meny. Ytterlige servicetilbud ligger godt innenfor rekkevidde via buss til Drammen sentrum og Mjøndalen.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagboknr 4402 Bestemmelse om veg
Tinglyst 08.06.1978
Overført fra: 3301-237/531
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr 5503 Bestemmelse om veg
Tinglyst 11.07.1978
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:532
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 3301-237/531
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr 1644 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 21.02.1979
Overført fra: 3301-237/531
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr 4369 Bestemmelse om veg
Tinglyst 04.05.1983
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:563
Overført fra: 3301-237/531
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr 9943 Bestemmelse om vannrett
TInglyst 09.09.1986
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:579
Overført fra: 3301-237/531
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3301-237/677
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr 1122610 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 25.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:531
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:563
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:579
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:678

Rettigheter på 3301-237/531
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr 1122610 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 25.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:563
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:579
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:678

Rettigheter på 3301-237/579
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr 1122610 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 25.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:563
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:678

Rettigheter på 3301-237/563
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr 1122658 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 25.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:678
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (vedtatt 18.06.2025) er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.

Eiendommen ligger i et regulert område.

PlanID: 3301 062519890009
Plannavn (vedtaksdato): KR 24, Gosen - Langeløkka (15.2.1989)
Reguleringsformål:
- Boliger

PlanID: 3301 062519960005
Plannavn (vedtaksdato): KR 24.01, Langløkka nord- boligomr. ved Nordlysveien (11.12.1996)
Reguleringsformål:
- Boliger
- Felles avkjørsel

Hvis det ønskes en annen type bolig enn eneboligen Front, finnes det andre muligheter og alternativer. Ta kontakt på telefon 960 93 345 så hjelper vår boligrådgiver Hans deg.

Annen nyttig informasjon

• Et lite hjørne av eiendommen ligger innenfor aktsomhetskart - kvikkleire (NVE).
• Eiendommen ligger innenfor moderat til lav aktsomhet for radon.
• Byggteknisk forskrift (TEK17) stiller krav til at alle nye bygninger som er beregnet for varig opphold, skal oppføres med radonforebyggende tiltak. Det anbefales på generelt grunnlag å gjennomføre radonmåling.

Faste løpende kostnader:

• Årsgebyr renovasjon kr. 4 930,- pr. år.
• Tilknytningsavgift vann kr. 9 856 ink. mva.
• Tilknytningsavgift avløp kr. 9 856 ink. mva.
• Det påregnes graving og rørarbeid ved tilkobling.
• Fastledd vann kr. 1 067,- ink. mva pr. år.
• Fastledd avløp kr. 1 738,- ink. mva pr. år.
• Vann etter måler. Forbruksgebyr kr. 34,14 pr. kubikk
• Avløp etter måler Forbruksgebyr kr. 57,23 pr kubikk.

Vei / Vann / Avløp:
EIendommen har tinglyst rett til å legge, ha liggende og drive vedlikehold av VA-ledning over gbnr. 237/677, 237/531, 267/579 og 237/563, samt koble seg på eksisterende VA-ledning på gbnr. 237/563

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.