Nå har vi for salg 11 attraktive eneboligtomter på Haraldsrudhagan, ved Brunes like utenfor Vikersund sentrum. Landlig og idyllisk beliggenhet med gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Kort avstand til Modum Bad, Brunes barnehage og Kilden barnehage. Gangavstand til sentrum med forretninger, cafeer, apotek, bank, barnehage og barne-/ungdomsskole. Rett utenfor døren finnes det populære turområder på Bademoane. Her er det også gode fasiliteter for hest med treningsløyper og travbane.

Modum kommune ligger midt i Buskerud med om lag 14 000 innbyggere. Kommunen er i vekst med stadig tilvekst av flere innbyggere hvert år. Bygda er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted og bo. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for et godt friluftsliv. Furumo Idrettspark ligger ca. 5 minutters kjøring unna og kan by på opplyste helårs turløyper, svømmehall, friidretts- og kunstisbane. Elvestien "Modum på lags" strekker seg fra Vikersund i nord mot Åmot i syd.
Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket med kunstutstillinger, gruveturer og barnas bondegård nevnes som nære attraksjoner. Idretten har gode arenaer og har blant annet fostret tidenes mestvinnende skiskytter, Ole Einar Bjørndalen. Åmot er distriktssenteret sør i Modum med et livlig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger, caféer, apotek og bank. Bygdas moderne kulturhus med bibliotek og kino, samt flere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. Modum er kjent for et stort dugnadsmiljø og stolthet til egen bygd, noe som preger hele kommunen.

Vi ønsker velkommen til den flotte kommunen vår og føler oss trygge på at dere vil trives her og oppleve Modum som et fantastisk sted å bo!

Adkomst
Lett adkomst til Riksvei 35 som gir rask flyt til byer som Drammen, Kongsberg og Hønefoss. 

Beskaffenhet
Eiendommen er i dag registret på gnr. 86, bnr. 10 i Modum kommune. Tomtene vil bli fradelt hovednummerdet og tomtestørrelsen vil være fra ca. 721 kvm til ca. 823 kvm for eneboligtomtene. Tomtene er flate og enkle å bebygge. Alle tomtene vil få vei, vann og kloakk frem til tomtegrense, samt tilkoblingsmulighet for bredbånd og TV-signaler fra Modum kabel-TV og Ringnett. Til boligfeltet vil det også bli etablert en lekeplass med diverse lekeapparater.

LEDIGE TOMTER:
Tomtenr:  Størrelse i kvm Pris
1              740,8              kr. 1.290.000,-
3              766,1              kr. 1.290.000,-
10            757,4              kr. 1.290.000,- 
12            750,6              kr. 1.290.000,-
13            764,1              kr. 1.290.000,-
14            790,9              kr. 1.290.000,-
15            757,9              kr. 1.290.000,-
16            731,7              kr. 1.290.000,-
17            800,2              kr. 1.290.000,-
19            721,7              kr. 1.290.000,-
20            730,5              kr. 1.290.000,-
21            744,6              kr. 1.290.000,-

Tomtefeltet eies av Nordbohus Modum AS og som kjøper av tomt forplikter man seg til å føre opp bolig med Nordbohus Modum AS senest 2 år etter kjøp. Dersom tomten ikke er bebygd innen 2 år etter kjøp har Nordbohus Modum AS rett til å kjøpe tilbake tomten for samme pris uten kostnader til tinglysning.

Oppgitt areal kan avvike opptil 10 % uten at det utløser krav om erstatning. Avvik ut over 10 % erstattes med 1/3 av tomtens kvadratmeterpris.
 

Diverse

Byggesaksgebyr er 20 000,-

Tilknytningsavgift vann/avløp kr 42 500,- per enhet.

Etter oppført bolig på tomtene er de kommunale avgiftene i Modum p.t.:

Vann- (21,40) og kloakkavgift (40,70) etter måler (kr. 62,10 pr. kubikkmeter forbruk). Fastavgift vann og kloakk kr. 1.820,- pr.år.
Feieavgift og tilsyn kr. 806,- pr.år.
Renovasjon ca. kr. 3.353,- pr. år.

Regulering

Regulert til boligformål. Se reguleringsbestemmelser for Haraldsrudhagan.

Omkostninger

Følgende omkostninger påløper for kjøper:
- Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 32 250,-
- Tinglysing pr. hjemmelsdokument: kr 525,-
- Tinglysing pr. pantedokument: kr 525,-
- Attestgebyr: kr 230,-

Sum omkostninger: kr 33 530,-

Regnestykket forutsetter at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 - 13 900 (valgfritt tillegg).

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 623
Gårdsnr: 86
Bruksnr: 10