Spørsmålene du bør stille ved kjøp av tomt
Når du skal bygge hus med Nordbohus, har du to valg: du kan kjøpe tomt gjennom oss, eller du kan finne en tomt på egenhånd og kjøpe den privat. Velger du sistnevnte alternativ er det viktig at du har tungen bent i munnen når du skal inspisere tomten. Det kan nemlig finnes en del fallgruver som hindrer deg fra å utnytte tomten slik du ønsker og bygge huset slik du ser det for deg.
Bendik Kleve Hoff er daglig leder i Nordbohus Asker og Bærum. I løpet av sin karriere har Bendik hjulpet mange kunder med å finne tomt og bygge drømmehuset sitt. Han er veldig klar på at noe av det viktigste du gjør når du skal bygge hus, er å sjekke ut tomten grundig før du eventuelt velger å kjøpe den.
Bendik Kleve Hoff, daglig leder i Nordbohus Asker og Bærum AS.
Ifølge Bendik er dette noen av de viktigste spørsmålene du bør stille tomteeier:
Hvilke kommunale bestemmelser og reguleringer gjelder for tomten?
Er det tinglyst noen heftelser på eiendommen som kan by på problemer?
Er det krav til opparbeidelse av vei eller utbedring/oppgradering av vann/avløp?
Har boligtomten tilstrekkelig brannvannsdekning?
Må tomten utredes for støy? Må man bygge støyskjerm mot vei?
Det er forskjellige krav og praksis fra kommune til kommune. Det er ofte mye som ikke kommer tydelig frem i en salgsoppgave. Jeg anbefaler sterkt å sjekke spesielt dette med brannvannsdekning. Spør gjerne megler. Har ikke tomten tilstrekkelig brannvannsdekning kan det føre til ekstra kostnader på flere hundre tusen.
Bendik Kleve Hoff, daglig leder i Nordbohus Asker og Bærum AS
Les også: Tomtebefaring – gode tips fra en byggeleder
Bør man legge mer penger i tomten eller huset?
Når du skal bygge hus, vil du sannsynligvis sette opp et budsjett for prosjektet i sin helhet. Men hvor stor andel av budsjettet bør du egentlig vie til tomten?
Hvis du finner drømmetomten og må velge, ville jeg lagt mer penger i tomten og mindre i huset. Boligen kan alltid bygges på eller oppgraderes, gitt at du holder deg innenfor kommunale bestemmelser og reguleringer.
Bendik Kleve Hoff, daglig leder i Nordbohus Asker og Bærum AS
- Både boligen og beliggenheten bidrar til at en bolig stiger i verdi, men den største verdistigningen får man av tomtens beliggenhet, forklarer Bendik. Han er likevel klar på at det første han vil anbefale er å kontrollere at det ikke vil dukke opp noen uforutsette kostnader for tomten.
Les også: Små tomter - store gleder!
Vi tilpasser huset for tomten din
I dagens marked er det mange tomter med ulike utfordringer. Sitter du på en flat tomt, en skrå tomt, en liten tomt, en stor tomt? Nordbohus har lang og god erfaring med å se løsninger og tilpasse forskjellige typer hus for ulike tomter. Vi tegner også hus i samarbeid med Mestergruppen Arkitekter og deg som kunde.
- Mange tror at Nordbohus kun bygger ferdighus, men det er ikke det vi driver mest med. Vi bygger faktisk flere arkitekttegnede hus og kundetilpassede kataloghus enn noe annet, forteller Bendik.
Les også: Utfordrende tomt ble unik eiendom
Kjøpe tomt gjennom Nordbohus?
Nordbohus har tomter til salgs over hele Norge. Vi jobber daglig med byggesaker og er godt kjent med de kommunale bestemmelsene og reguleringene i de ulike kommunene. Ved å kjøpe en tomt gjennom Nordbohus kan du være sikker på at alle fallgruver har blitt sjekket ut. Er det noen kommunale krav som vil medføre en ekstra kostnad for kjøper, kan du være trygg på du vil bli informert om dette veldig tidlig i prosessen.
Ta kontakt med din lokale forhandler
Skrevet av Hedda Ingeborgvik, Bennett Reklamebyrå
