Nukleus- prosjektert enebolig
Flotte eneboliger kommer for salg
Visualsering av stue

Nukleus - et populært hus

Prosjektert enebolig for salg i det nye prosjektet på Jessnes i Ringsaker kommune 

Eneboligen vil ligge bakerst i feltet og har delvis utsikt til Mjøsa. Boligen blir en del av et nytt, attraktivt boligområde.

Beliggenhet

Det nye boligfeltet ligger i landlige og idylliske omgivelser i ved Furnesfjorden, som er en arm av Mjøsa. 

Til sentrum av Hamar er det ca. 15 minutter med bil. Her finner du alt av butikker og servicefasiliteter som familien trenger i hverdagen. Her finner du også buss- og togforbindelser som tar deg til blant annet til Oslo, Gardermoen og Trondheim.

I nærheten finner du Fiskerhytta med sommerkafé. Vikerødegården er også et turmål for mange på sykkel- eller fottur. 

Stien som følger stranda fra Hamar til Jessnes er del av en Nasjonal sykkelrute 7Eurovelo 3 og Mjøstråkk, som går rundt hele hele Mjøsa.

Om sommeren kan hele familien ta sykkelen rundt de fine turområdene. Fra tomtene er det heller ikke lang vei til båtmuligheter på Mjøsa.

Gode solforhold med fin utsikt over Mjøsa.

Avstand dagligvare, skole barnehage:

Stavsberg skole: 3,7 km
Kirkenær Skole: 3,8 km
Stavsberg Barnehage: 4,6km
Kiwi Volljordet: 5 km.
Olrudsenteret: 5,1km

Adkomst

Feltet ligger langs Jessnesvegen på høyre side når man kjører i retning Brumunddal. Det ligger en grusveg til høyre etter Lille Jessnes, som tidligere førte til Hullemannsstallen.
Boligfeltet til Nordbohus ligger på venstre side av denne grusvegen

 

Om boligen "Nukleus"

Nukleus har nydelig rominndeling som sørger for at du kan innrede huset i ulike soner – alt ettersom hva du ønsker og har behov for. Huset er beriket med høye vinduer og åpen stueløsning, samt et romslig kjøkken som garantert blir et populært møtested for både fastboende og besøkende. I overetasjens lille loftstue kan du samle venner og familie, og skulle du ønske det, kan du velge mellom åpen løsning mellom badet og vaskerommet i første etasje. Et praktisk hus med rom for alle livets små stunder.

Du kan selv velge tomt (blant de ledige tomtene) du ønsker å bygge på eller til og med bygge en annen bolig.

  • Bra totalt: 191,2 m2
  • p-rom 167,4 m2
  • BYA 137
  • 4 Soverom.
  • Listepris: 4.652.000, - (prisen er nøkkelferdig enhet med bakgrunn i vår standard leveransebeskrivelse. Inkludert grunnmur, men uten graving)
  • I tillegg kommer dokumentavgift for tomt og tomtekostnad - se egen prisliste

Ta kontakt med oss for mer informasjon om denne boligen, eller å få høre mer om andre boliger som kan passe på tomten.

Praktisk informasjon

Det er regulert totalt 5 eneboligtomter med varierende størrelse. Fra ca 750 – 851 m2.

Til sammen er det prosjektert 44 enheter på dette feltet. Man må derfor regne med byggeaktivitet over en lengre periode. Da eneboligtomtene ligger lengst «bak» på feltet, ser vi det som naturlig å starte nettopp her. Salgstrinn 2, første deltrinn av prosjektboliger, komme for salg i 2021. 

Ta kontakt med oss om du lurer på noe, eller ønsker mer informasjon.

Salgspriser på tomtene:

Tomt 1: 1.748.000
Tomt 2: 1.798.000
Tomt 3: 1.898.000
Tomt 4: 1.898.000
Tomt 5; 1.898.000

Dokumentavgift av tomt 2,5% kommer i tillegg.

Alle tomtene er ledige for salg

Se oversiktskart for detaljert plassering av tomtene - nederst siden under dokumenter.

Oversikt på tomt 1 til 5

Nydelige omgivelser

Se video av tomteområdet og nærområdet

Mer om tomtene

Vei/vann/avløp

Tomtene har adkomst fra privat veg. Tilknytningsavgiften for vann og kloakk betales av kjøper.

Tomtekontrakt enebolig

Det er byggeplikt med Nordbohus. Kontraktstandarden er derfor: Standard Norge kontrakt med byggblankett 3429 A på tomtekontrakt og byggblankett 3429 B på bolig. Betalingsplan på tomt er følgende: 10% av totalt vederlag betales senest 14 dager etter kontraktinngåelse. Resterende 90% betales ved overskjøting. Kontrakten er basert på bustadsoppføringsloven.

Byggeplikten gjelder ett år etter inngått avtale av tomtekontrakt. Det betyr at man plikter å signere boligkontrakt innen 12 måneder etter signert tomtekontrakt. Om ikke dette innfris, er Nordbohus berettiget førsteretten til tilbakeføring av tomten til samme vederlagssum som avtalt i signert tomtekontrakt.

Omkostninger

Dokumentavgift av tomt 2,5% kommer i tillegg, overskjøting er inkludert i det totale vederlaget.

Vesentlige reguleringsbestemmelser

%BYA maks 30%. Maks mønehøyde 9,6 meter og maks gesimshøyde 8 meter. Ved flate tak eller pulttak er maks gesims 9,6 meter. Samtlige boliger er tiltenkt med plate på mark. Bygningens høyde måles fra gjennomsnittlig høyde på ferdig planlagt terreng. Det er tillat med takterrasse, disse skal ikke overskride maksimal gesims/mønehøyde for området.

5 gode grunner til å kjøpe ny bolig

Velge nytt eller brukt når du skal finne din fremtidige bolig? Fordelene med å kjøpe helt ny bolig er mange, og her får du fem gode grunner.

1. Lave omkostninger
Mange blir veldig overrasket over den store forskjellen i dokumentavgift på nye og brukte boliger. Flere vet ikke at du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig. En leilighet til 5 millioner vil dermed koste ytterligere kr. 125 000,- i bruktmarkedet, mens tillegget for en tilsvarende ny bolig vil være ca. kr. 10 000,-

2. 5 års oppfølging
Ved kjøp av ny bolig har du 5 års reklamasjonsrett. Den tryggheten er gull verdt!

3. Moderne standard
En nyoppført bolig følger kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig som samtidig er "billig i drift": mindre behov for oppvarming gir lavere energikostnader.

4. Ingen oppussingsbehov
En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering. Hvis du ikke er veldig glad i å pusse opp innebærer dette et stort pluss. Selvsagt vil du og skal du selv sette preg på boligen og gjøre det til et hjem, men det er jo den morsomme jobben!

5. Ditt eget

Når du overtar en bruktbolig er den ikke alltid tilpasset deg og din livsstil. En av de største fordelene med å da bygge en helt ny bolig er at du selv kan bestemme hvordan den skal være – du kan tilpasse huset etter dine egne ønsker og behov, akkurat slik du selv vil.

Meld din interesse

Samtykkeerklæring
Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne behandle interesse for prosjektet.

Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, telefon, e-post, doato/tidspunkt, melding.

Du kan i tillegg be om å få sendt prosjektet på e-post.

Jeg samtykker til Nordbohus og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen. Din forespørsel vil bli videresendt til riktig kontaktperson på Nordbohuskontoret. Dersom er benyttes en eiendomsmegler på prosjektet – så vil kontakt informasjonen også deles med denne for oppfølging av din interesse.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.

Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er databehandleransvarlig for ditt Nordbohuskontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra Nordbohus.

Nordbohus AS, 26.07.18
Mikkel Sæhlie
Mikkel Sæhlie
Boligkonsulent
Tlf
41581542
Stein Skymoen
Stein Skymoen
Boligselger
Tlf
950 26 967
Nordbohus Ringsaker/Hamar
Telefon
E-post
mikkel.saehlie@nordbohus.no
Adresse
Brugata 8, 2380 Brumunddal