Prosjektert enebolig for salg i det nye prosjektet på Jessnes i Ringsaker kommune 

Eneboligen vil ligge bakerst i det nye Jessneslia boligfelt og har delvis utsikt til Mjøsa. Boligen blir en del av et rolig og attraktivt boligområde.

Les mer om boligene på Jessnes her.

Beliggenhet

Det nye boligfeltet ligger i landlige og idylliske omgivelser i ved Furnesfjorden, som er en arm av Mjøsa. 

Til sentrum av Hamar er det ca. 15 minutter med bil. Her finner du alt av butikker og servicefasiliteter som familien trenger i hverdagen. Her finner du også buss- og togforbindelser som tar deg til blant annet til Oslo, Gardermoen og Trondheim.

I nærheten finner du Fiskerhytta med sommerkafé. Vikerødegården er også et turmål for mange på sykkel- eller fottur. Stien som følger stranda fra Hamar til Jessnes er del av en nasjonal sykkelrute 7, Eurovelo 3 og Mjøstråkk, som går rundt hele hele Mjøsa.

Om sommeren kan hele familien ta sykkelen rundt de fine turområdene. Fra tomtene er det heller ikke lang vei til båtmuligheter på Mjøsa.

Gode solforhold med fin utsikt over Mjøsa.

Avstand dagligvare, skole barnehage:

Stavsberg skole: 3,7 km
Kirkenær Skole: 3,8 km
Stavsberg Barnehage: 4,6km
Kiwi Volljordet: 5 km.
Olrudsenteret: 5,1km

Adkomst

Feltet ligger langs Jessnesvegen på høyre side når man kjører i retning Brumunddal. Det ligger en grusveg til høyre etter Lille Jessnes, som tidligere førte til Hullemannsstallen.
Boligfeltet til Nordbohus ligger på venstre side av denne grusvegen

Om boligen "Struktur"

Dette spennende rektangulære huset skiller seg ut med sin unike fasade. Selve bygget deles på innsiden av en trapp som binder etasjene sammen på en elegant måte, og dagslyset er en sterk del av innredningen gjennom rause vindusflater. Huset rommer flotte bruksrom som legger til rette for en praktisk og komfortabel livsstil, med blant annet bad i tilknytning til tre av soverommene. Terrassen gir rom for salige sommerkvelder med god utsikt til omgivelsene og nærhet til naturen. Du kan selv velge tomt (blant de ledige tomtene) du ønsker å bygge på eller til og med bygge en annen bolig.

• Bra. totalt: 247,5 m2
• P-rom: 184,6m2
• Bya: 195 m2
• Soverom: 4
• Prislistepris: 5.919.000, - (prisen er nøkkelferdig enhet med bakgrunn i vår standard leveransebeskrivelse. Inkludert grunnmur, men uten graving)
• I tillegg kommer dokumentavgift for tomt og tomtekostnad - se egen prisliste

Ta kontakt med oss for mer informasjon om denne boligen, eller å få høre om andre boliger som kan passe på tomten.

Praktisk informasjon

Det er regulert totalt 5 eneboligtomter med varierende størrelse. Fra ca 750 – 851m2. Totalt sett er det prosjektert 44 enheter på dette feltet. Man må derfor regne med byggeaktivitet over en lengre periode. Da eneboligtomtene ligger lengst «bak» på feltet, ser vi det som naturlig å starte nettopp her. Salgstrinn 2, første deltrinn av prosjektboliger, vil komme ut for salg i 2021. 

Ta kontakt med oss om du lurer på noe, eller ønsker mer informasjon.

Salgspriser på tomtene:

Tomt 1: 1.748.000
Tomt 2: 1.798.000
Tomt 3: 1.898.000
Tomt 4: 1.898.000
Tomt 5; 1.898.000

Dokumentavgift av tomt 2,5% kommer i tillegg.

Alle tomtene er ledige for salg

Se oversiktskart for detaljert plassering av tomtene - nederst siden under dokumenter.

Vei/vann/avløp

Tomtene har adkomst fra privat veg. Tilknytningsavgiften for vann og kloakk betales av kjøper.

Tomtekontrakt enebolig

Det er byggeplikt med Nordbohus. Kontraktstandarden er derfor: Standard Norge kontrakt med byggblankett 3429 A på tomtekontrakt og byggblankett 3429 B på bolig. Betalingsplan på tomt er følgende: 10% av totalt vederlag betales senest 14 dager etter kontraktinngåelse. Resterende 90% betales ved overskjøting. Kontrakten er basert på bustadsoppføringsloven.

Byggeplikten gjelder ett år etter inngått avtale av tomtekontrakt. Det betyr at man plikter å signere boligkontrakt innen 12 måneder etter signert tomtekontrakt. Om ikke dette innfris, er Nordbohus berettiget førsteretten til tilbakeføring av tomten til samme vederlagssum som avtalt i signert tomtekontrakt.

Omkostninger

Dokumentavgift av tomt 2,5% kommer i tillegg, overskjøting er inkludert i det totale vederlaget.

Vesentlige reguleringsbestemmelser

%BYA maks 30%. Maks mønehøyde 9,6 meter og maks gesimshøyde 8 meter. Ved flate tak eller pulttak er maks gesims 9,6 meter. Samtlige boliger er tiltenkt med plate på mark. Bygningens høyde måles fra gjennomsnittlig høyde på ferdig planlagt terreng. Det er tillat med takterrasse, disse skal ikke overskride maksimal gesims/mønehøyde for området.

Velge nytt eller brukt når du skal finne din fremtidige bolig? Fordelene med å kjøpe helt ny bolig er mange, og her får du fem gode grunner.

1. Lave omkostninger
Mange blir veldig overrasket over den store forskjellen i dokumentavgift på nye og brukte boliger. Flere vet ikke at du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig. En leilighet til 5 millioner vil dermed koste ytterligere kr. 125 000,- i bruktmarkedet, mens tillegget for en tilsvarende ny bolig vil være ca. kr. 10 000,-

2. 5 års oppfølging
Ved kjøp av ny bolig har du 5 års reklamasjonsrett. Den tryggheten er gull verdt!

3. Moderne standard
En nyoppført bolig følger kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig som samtidig er "billig i drift": mindre behov for oppvarming gir lavere energikostnader.

4. Ingen oppussingsbehov
En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering. Hvis du ikke er veldig glad i å pusse opp innebærer dette et stort pluss. Selvsagt vil du og skal du selv sette preg på boligen og gjøre det til et hjem, men det er jo den morsomme jobben!

5. Ditt eget

Når du overtar en bruktbolig er den ikke alltid tilpasset deg og din livsstil. En av de største fordelene med å da bygge en helt ny bolig er at du selv kan bestemme hvordan den skal være – du kan tilpasse huset etter dine egne ønsker og behov, akkurat slik du selv vil.