Innflyttingsklar enebolig i rekke over 2 plan
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område
Bolig C som er innflyttingsklar har garasje bygd inntil boligen (til høyre i bildet). Stor balkong på taket av garasjen.
Stue og kjøkken ligger i 2. etasje og har åpen løsning. Etasjen har ekstra takhøyde og panoramavindu.
Kjøkkenet har godt med skapplass og benkeplass. Spotter i stua og kjøkken, og pop-up kontakt på kjøkkenøy.
Fra stua har du en fantastisk flott utsikt!
Trapp til 2. etasje
Gangen i boligen er romslig og har god plass til garderobe
Bad/vaskerom i 1. etasje
Soverom 1 har skyvedørsgarderobe og utgang til markterrasse
Soverom nr 2
Soverom 3
Kveldsfoto av boligene
I tillegg til garasje er det gode parkeringsmuligheter på eiendommen
Ånesveien 34 er organisert som et borettslag
Innkjørsel/gårdsplass er asfaltert
Koselig hageområde. Fra det ene soverommet er det utgang til markterrasse.
Ingen budrunde! Her er det først til mølla som gjelder.
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje

Nøkkelinformasjon

Priser
1.810.000 kr
Antall rom
3
Areal
132 kvm
Adresse
Ånesveien 34
Status
Ferdigstilt
Ferdigstillelse
Ferdigstilt
Totalt antall boliger
1
Antall ledige
1
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Splitter ny enebolig i rekke - innflyttingsklar

Velkommen til Ånesveien 34 borettslag! Rekkehus som er et nybyggprosjekt i regi av Bernhard Olsen, totalt 3 boenheter med garasje. Boligen C med garasje inntil seg er fremdeles ledig!

Her har du muligheten til å kjøpe en ny, praktisk og moderne funkisinspirert bolig i ei rolig og barnevennlig gate. Boligene er planløst med en romslig entré, bad/vaskerom og 3 soverom i 1. etasje, og stue og kjøkken i åpen løsning i 2. etasje. Arealutnyttelsen er god, og planløsningen vil passe de fleste. 

Det som virkelig setter prikken over i'en er at i 2. etasje er det ekstra takhøyde - 2,75 m, samt vinduer på 2,40 m. Dette gir en spesiell luftig romfølelse, og selvfølgelig en fantastisk utsikt. Godt utrustet kjøkken, som med sin kjøkkenøy deler inn rommene samtidig som man får ekstra oppbevaringsplass. I tillegg er det egen bod tilknyttet kjøkkenet. Bolig C som er ledig har fra stuen utgang til en romslig veranda på 23,7 kvm med tette bord, samt egen terrasse med utgang fra soverom.
 

Bolig C inneholder:
Totalt P-rom 97,9 m2 1. etasje 50 m2 og 2. etasje 47,9 m2
Totalt BRA 132,1 m2 1.etasje 53,4 m2, 2. etasje 55,5 m2 og garasje 23 m2

1. etasje: Entré/hall med trapp til 2. etasje, bad/vaskerom og 3 soverom. Utgang til terrasse fra soverom. Teknisk rom med egen inngangsdør fra inngangsparti. 

2. etasje: Kjøkken og stue i åpen løsning. Bod med adkomst fra kjøkken. Utgang til romslig veranda.
I tillegg har bolig C tilbygget garasje som er inkludert i boligens BRA

Ånesveien - rolig og barnevennlig beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i ei rolig og barnevennlig gate, fine utsynsforhold fra samtlige enheter. Via undergang er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvarebutikk m.m. For nærmere beskrivelse av beliggenhet se kart fra finn.no eller vedlagt kart i salgsoppgave.

Båsmoen ligger en liten kjøretur fra sentrum av Mo i Rana, og er et populært boområde, spesielt for barnefamilier. Åneset er et veletablert boligområde som i hovedsak er bebygget med eneboliger. Båsmoen som tettsted kan by på mange fine tur- og aktivitetsopplevelser både sommer og vinter, for eksempel på Skillevollen Fritidspark. For øvrig er det i nærområdet blant annet barnehager, skoler, dagligvareforretning og busstopp.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 2016

Bygninger og byggemåte

Konstruksjon av tre, utvendig bordkledning med Møre Royal brun og hvite fasadeplater. To lags papptekking på tak. Innvendig taknedløp. Vindu og balkongdør leveres fra Norgesvindu. Ytterdører fra Bygg 1, type Lillehammer med glassfelt i inngangsdør, type Hamar til teknisk rom. Balkongdekke av Møre Royal brun.

Møblering/utstyr

- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer

Standard

Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter, og bygget leveres etter TEK 10 bygningsstandard i energiklasse B.

Kjøkken:
Gulv med Kährs eikeparkett 3-stavs, type Stratus hvitmalt børstet. Tapetserte vegger, en fondvegg i kjøkken/stue. Himlingsplater. LED-downlighter styrt over dimmer. Møbelkjøkken i slett, hvit høyglans. Innredning på vegg med skap, skuffer og integrerte hvitevarer. I tillegg frittstående kjøkkenøy med benkeplate og pop up stikkontakt. Laminat benkeplater i eik. Electrolux hvitevarer- kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. 

Bad/vaskerom:
Fliser på gulv, varmekabler. Fibo Trespo baderomsplater på vegger, type Negro Grande 1532. Himlingsplater. LED-takplafond. 
Baderomsinnredning 120 cm i hvit høyglans og heldekkende servant. Speilskap. Vegghengt toalett. Macro dusjkabinett i størrelse 90 x 90. 
Opplegg for vaskemaskin, og plass til tørketrommel. 

Soverom:
Gulv med Kährs eikeparkett 3-stavs, type Stratus hvitmalt børstet. Tapetserte vegger, fondvegg på ett soverom. Himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Panelovn. LED-takplafond.

Entré/hall:
Gulv med flislaminat, varmekabler. Tapetserte vegger, en fondvegg. Himlingsplater. Belysning med LED-downlighter styrt over dimmer. Sikringsskap.
Trapp opp til 2. etasje- Stryntrappen Fjord med tette trinn i hvitlasert eik. Vanger og spilerekkverk i hvit utførelse. 

Bod:
Gulv med Kährs eikeparkett 3-stavs, type Stratus hvitmalt børstet. Tapetserte vegger. Himlingsplater. LED-takplafond. 

Teknisk rom: 
Gulv med fliser, vegger med Fibo Trespo baderomsplater type 3091 M63 HG, himlingsplater. LED-takplafond. 
NIBE 470 avtrekks varmepumpe m/ Sabina viftekonvektor i trappeoppgang. 

Listverk:
Alt listverk og foringer leveres ferdigmalt i hvit, slett utførelse. Listverk vil ha synlig stifting.

Oppvarming

Varmekabler i entré/hall og bad/vaskerom. Vedovn i stue. Viftekonvektor i trappegang. Panelovner på soverom.

Parkering

Garasje med strømuttak. En nyoppført garasje med sportsbod er bygget inntil bolig C. Automatisk portåpner.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 062 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles, eiet tomt på ca. 1 062 m2. Tomten eies i fellesskap av borettslaget. 

Tomten er pent opparbeidet med blant annet gressplen, diverse beplantning, steinbed og asfaltert innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Reguleringsplan 8020 - Plan vedtatt 17.11.1977. 
Kommunedelplan 2013 - Plan vedtatt 28.11.2013, sist revidert 03.02.2016. 

Reguleringsbestemmelser kan mottas etter henvendelse til meglerkontor.

Diverse opplysninger

Borettslag: Ånesveien 34 Borettslag, Orgnr.: 918914331
Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 2700000
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 2 700 000,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12135997208, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per. 10.12.2018: 2,15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 10.12.2018: 7 860 000
Andel av saldo: 2 700 000
Første termin: 30.06.2018. Neste avdrag: 30.06.2028 (siste termin 31.12.2057).
Flytende rente.

Ut fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som faller til betaling 30.06.2028 utgjøre ca. kr. 5 249 per måned for denne boligen.

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Forslag til vedtekter kan fås hos megler.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett på prosjekterte boliger, her er det først til mølla som gjelder! Ved videresalg vil vanlige regler om forkjøpsrett gjelde.

Prisantydning

1 810 000,- / Felleskostnader: 8 080,- pr. mnd

Prisantydning kr 1 810 000,- (innskudd)
Fellesgjeld kr 2 700 000,- (fellesgjeld)
Totalpris fra kr 4 510 000,- (innskudd + fellesgjeld)
I tillegg må kjøper betale omkostninger kr 35 000,-

Felleskostnader fra 01.01.2019 er kr 8 080,-. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke når avdragene begynner å løpe 10 år etter ferdigstillelse (fra 30.06.2028). Se informasjon i salgsoppgaven eller konferer med megler.

Felleskostnadene inkluderer: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kommunale avgifter, renovasjon, snøbrøyting, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv og internett, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Pliktig medlemsskap hos Mobo Helgeland. Innmeldingsavgift p.t. kr. 800,-.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger.

Andre opplysninger

Solgt "som den er":
Det følger av avhendingsloven § 3-1 at der det ikke er avtalt noe særskilt etter avhendingsloven § 1-2, gjelder § 3-2 til § 3-6.

I dette tilfellet selges eiendommen som den er , jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes.

En som den er klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.

Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.

Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en som den er klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig. Boligen har vært stylet og gjennomført visning i, således må det kunne forventes noen mindre bruksskader som selger ikke er ansvarlig for. 

HELP boligkjøperforsikring:
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring via HELP Boligkjøperforsikring AS. Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøte. Se vedlagt produktark i salgsoppgaven for forbrukerinformasjon. 

Meglerforetaket mottar et administreringshonorar fra Help forsikring vedrørende formidling av kjøperforsikring.
Borettslaget:
Ånesveien 34 borettslag, org.nr: 918914331, består av 3 andelsboliger med MOBO Helgeland som forretningsfører. Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen.

Servitutter/rettigheter/heftelser:
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. 
Servitutter i grunn- 2296 20.09.1958 bestemmelse om gjerde.
Grunnbok kan mottas etter henvendelse til meglerkontor. 
Selger står imidlertid fritt til å tinglyse nødvendige bestemmelser (rettigheter og forpliktelser) vedrørende borettslaget, naboforhold, eller forhold pålagt av myndighetene.

Fast pris - ingen budrunde

Det er fast pris på boligen, ingen budrunde. Avtale om kjøp inngås skriftlig hos megler.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Boligene er ferdigstilt og klar for innflytting!

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Dokumenter

Finn reisetider og avstander

Fra

Til

Tid og avstand

clock ikon

.

pin ikon

Meld din interesse

Samtykkeerklæring
Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne behandle interesse for prosjektet.

Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, telefon, e-post, doato/tidspunkt, melding.

Du kan i tillegg be om å få sendt prosjektet på e-post.

Jeg samtykker til Nordbohus og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen. Din forespørsel vil bli videresendt til riktig kontaktperson på Nordbohuskontoret. Dersom er benyttes en eiendomsmegler på prosjektet – så vil kontakt informasjonen også deles med denne for oppfølging av din interesse.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.

Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er databehandleransvarlig for ditt Nordbohuskontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra Nordbohus.

Nordbohus AS, 26.07.18
Uten bilde
Bjarne Nyrud
Salgs- og markedsansvarlig
Tlf
975 12 544
Rede Eiendomsmegling Susanne Møgster Dahle
Telefon
E-post
susanne@rede-eiendom.no
Adresse
Jernbanegata 15