Fin og praktisk liten tomannsbolig i Blåbærbakken på Skarnes

Skarnes, en perle i Sør-Odal kommune, har mye mer å by på enn vakker natur og rolige omgivelser. I Blåbærbakken 35 har vi prosjektert en tomannsbolig med gode solforhold og turområder rett utenfor trappa. Skarnes er et område i vekst og har gode togforbindelser.

Dette "Kinder-egget" er en praktisk tomannsbolig som tilbyr deg alt du trenger på ett plan samtidig som den også er funksjonell og komfortabel.

Boligen har en smart og effektiv planløsning. Her finner du en romslig stue, et moderne kjøkken, et komfortabelt soverom, et bad og et teknisk rom/bod. Boligen er delt inn i to soner, der den ene inneholder stue og kjøkken, og den andre inneholder soverom, bad og bod. I tillegg får du god garderobeplass i gangen. Kjøkkenet har rikelig med plass til et spisebord, og fra stuen kan du enkelt gå ut til terrassen.

Uteplassen romslig og solrik, et sted hvor du kan nyte fine øyeblikk med familie og venner. 

Boligen leveres nøkkelferdig og klar til innflytting, så du kan begynne å nyte det gode livet med en gang.

BRA bolig 60 kvm.
BRA sportsbod 5,9 kvm
BRA carport 18,8 kvm
P-rom 50 kvm

Når det gjelder infrastruktur, vil gårdsplass og innkjørsel gruset, og det vil bli lagt ferdigplen.

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

- Ingen budrunder. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper boligen til fastsatt pris.

- Ingen oppussing. Alt er NYTT! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.

- Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.

- 1 års befaring av boligen.

- Fem års reklamasjonsrett. Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Bare nytt er nytt!

Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Innvendig leveranse

• Det leveres Haro laminat, Tritty 100.
• Klikkvinyl/fliser i vindfang.
• Ferdigmalte panelplater.
• Hvitmalt profilert listverk.
• Hvite himlingsplater.
• Innerdører er hvitmalte med profil.
• Teknisk bod/vaskerom med hvite panelplater på vegg.
• Våtromsbelegg på gulv. Sluk i gulv.
• Bad leveres med keramiske fliser 30x30 på gulv. Sluk i gulv. Fibo baderomsplater på vegg.

Innredninger kjøkken/bad/garderobe samt sanitær

• Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter og takhøye skap, laminat benkeplate, ventilator, stålbelagt kum med ettgreps blandebatteri. Det er utarbeidet kjøkkentegning til hver bolig. Det medfølger ikke med integrerte hvitevarer i leveransen.
• Det medfølger garderobeskap, 1 meter pr sengeplass.
• På bad leveres hvit baderomsinnredning på 120 cm iht til salgstegning, med glatte fronter. Servant med ettgreps blandebatteri samt speil med overskap. Dusjvegger. Vegghengt toalett. Sluk i gulv.
• Teknisk bod/vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
• 200L varmtvannsbereder medfølger. Sluk i gulv
• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Leveres med avtrekk fra bod, bad og kjøkken. Aggregatet er plassert i utvendig sportsbod.

Elektrisk leveranse

• Lampe-, bryter- og stikkkontaktpunkter, samt panelovner iht ny NEK400-2018.
• Varmekabler i gulv med termostat i følgende rom: Entrè, stue/kjøkken, gang og bad.
• Taklampe i gang, bod, bad, soverom og sportsbod.
• Benkearmatur under overskap
• Det leveres til sammen 2 stk utelamper ved ytterdør og terrasse.
• Bredbånd via fiber.

Annen info

• Det leveres nødvendig røykvarslere og brannslokningsapparat pr boenhet.
• Det leveres stålpipe med ferdig montert peisovn i handelen. Gulvplate i klart glass.
• Terrasse leveres med 21 kvm platting uten rekkverk, delvis takoverbygg.
• Carport.