Landlig og sentrumsnære tomannsboliger.
Solrik beliggenhet.
Kort rusletur til badeplass ved herlige Glomma.
Landlig og idyllisk.
Praktiske leiligheter med alt på ei flate. (Foto: Monica Melby Wangen).
Romslig terrasse.
Landlig og sentralt. (Foto: Monica Melby Wangen).
Leilighetene er med carport (Foto: Monica Melby Wangen).
3D plantegning av tomannsboligen Duplo på Brandval.
Utsikt mot felles uteområde på tunet.
Bebyggelsesplan Brandval
Hall.
Detaljer baderom.
Lyst og innbydende.
Leilighetens baderom med dusj og wc.
Soverommet får god plass til garderobeskap.
Soverom.
Ekstra soverom eller kanskje kontor?
Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Sentralt plassert peis sørger for rask oppvarming.
Stue.
Kjøkken med spiseplass.
God plass til spisegruppe.
Koselig med peis!
Detaljer stue.
Bilde av Brandval bru. (Foto: Monica Melby Wangen).
Glomma bukter seg gjennom Brandval. (Foto: Monica Melby Wangen).
På veg fra Klokkertunet kan man skimte tunet på venstre hånd. (Foto: Monica Melby Wangen).
Brandval kirke. (Foto: Monica Melby Wangen).
Bøndernes hus på Brandval er et populært selskapslokale. (Foto: Monica Melby Wangen).
Klokkertunet besøksgård ligger kort vei fra tunet. (Foto: Monica Melby Wangen).
En hyggelig plass å bo. (Foto: Monica Melby Wangen).

Landlig og sentrumsnære på Brandval

Lokalsamfunnet Brandval ligger 15 km nord for Kongsvinger i retning Elverum. Her er det spredt bebyggelse med både eneboliger, småbruk og større gårder.

Sentrumsområdet er fordelt på begge sider av Glomma. Du finner butikk, bensinutsalg, kirke, skole og diverse lokale bedrifter i dette området.

I gangavstand fra sentrum finner du barnehage, og barneskolen Brandval skole ligger like ved Glomma.

Brandval har også et flott og variert turterreng. Ringshella har oppkjørte skiløyper om vinteren med tilknytning til Tronsbu i Sør-Odal og Kongsvinger sentrum. Du finner mange aktive lag og foreninger her og et aktivt idrettslag med mange idrettstilbud til barn og unge. Det er et stort og flott idrettsanlegg med ski/lysløype om vinteren. Du finner også Klokkertunet besøksgård som er veldig populært og godt besøkt.

 

Om Tomannsboligen Duplo

Leilighet A, B, C og D er solgt.

Leilighet E og F ferdigstilles i 2022. 
 

Boligfeltet vil bestå av moderne tomannsboliger i et trivelig bomiljø. 

Felleskostnader på kr 1200,- dekker villaforsikring, felles strøm, fiber, snøbrøyting og strøing. 

Med alle rom på et plan er dette en svært praktisk bolig.
Boligen inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom/bod. Boligen er delt i to soner - den ene med stue og kjøkken, og den andre med soverom, bad og bod. God garderobeplass i gangen. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord, og fra stua er det utgang til terrasse. Carport med sportsbod sørger for overbygd inngangsparti. Romslig og solrik uteplass. Boligene leveres nøkkelferdig klar for innflytting. 

  • BRA bolig 78,1 kvm.
  • BRA sportsbod 6,5 kvm
  • BRA carport 18,8 kvm
  • P-rom 73,5 kvm

Nøkkelinformasjon

Priser
2 499 000
Antall rom
2
Totalt antall boliger
6
Antall ledige
2
Visning
Ta kontakt for å avtale visning

Tomt og uteområde

Tomten er relativt flat og lettstelt. Selveiet tomt.
Veier inn på feltet er asfaltert. Direkte område rundt boligen er opparbeidet med ferdigplen og resterende areal er tilsådd.

Gårdsplassen og innkjørsel er asfaltert. Det er lagt ferdig plen på opparbeidede hagearealer, mens fellesområdene er tilsådd plen. 

Innvendig leveranse

  • Det leveres Haro laminat, Tritty 100.
  • Fliser, 30x60 grå i vindfang.
  • Ferdigmalte panelplater.
  • Hvitmalt profilert listverk.
  • Hvite himlingsplater.
  • Innerdører er hvitmalte med profil.
  • Teknisk bod/vaskerom med hvite panelplater på vegg.
  • Våtromsbelegg på gulv. Sluk i gulv.
  • Bad leveres med keramiske fliser 30x30 på vegg og gulv. Sluk i gulv.

Innredninger kjøkken/bad/garderobe samt sanitær

  • Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter og takhøye skap, laminat benkeplate, ventilator, stålbelagt kum med ettgreps blandebatteri. Det er utarbeidet kjøkkentegning til hver bolig. Det medfølger ikke med integrerte hvitevarer i leveransen.
  • Det medfølger garderobeskap, 1 meter pr sengeplass.
  • På bad leveres hvit baderomsinnredning på 120 cm iht til salgstegning, med glatte fronter. Servant med ettgreps blandebatteri samt speil med overskap. Dusjgarnityr. Toalett. Sluk i gulv.
  • Teknisk bod/vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • 200L varmtvannsbereder medfølger. Sluk i gulv
  • Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Leveres med avtrekk fra bod, bad og kjøkken. Aggregatet er plassert i utvendig sportsbod.

Elektrisk leveranse

  • Lampe-, bryter- og stikkkontaktpunkter, samt panelovner iht ny NEK400-2018.
  • Varmekabler i gulv med termostat i følgende rom: Entrè, stue/kjøkken, gang og bad.
  • Taklampe i gang, bod, bad, soverom og sportsbod.
  • Benkearmatur under overskap
  • Det leveres til sammen 2 stk utelamper ved ytterdør og terrasse.
  • Bredbånd via fiber.

 

 

Annen info

  • Det leveres nødvendig røykvarslere og brannslokningsapparat pr boenhet.
  • Det leveres stålpipe med ferdig montert peisovn i handelen. Gulvplate i klart glass.
  • Terrasse leveres med platting uten rekkverk.

Boligens kvaliteter

  • Balansert ventilasjon
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/ildsted
  • Sentralt
  • Turterreng
  • Bredbånd via fiber

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

Lav dokumentavgift

Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være titusener å spare.

Ingen budrunder

Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris.

Ingen oppussing

Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.

Lave kostnader

Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader.

Fem års reklamasjonsrett

Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt spesiell følelse.

Diverse

3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. 

Meld din interesse

Samtykkeerklæring
Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne behandle interesse for prosjektet.

Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, telefon, e-post, doato/tidspunkt, melding.

Du kan i tillegg be om å få sendt prosjektet på e-post.

Jeg samtykker til Nordbohus og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen. Din forespørsel vil bli videresendt til riktig kontaktperson på Nordbohuskontoret. Dersom er benyttes en eiendomsmegler på prosjektet – så vil kontakt informasjonen også deles med denne for oppfølging av din interesse.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.

Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er databehandleransvarlig for ditt Nordbohuskontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra Nordbohus.

Nordbohus AS, 26.07.18
Bilde av Tore Fløiten, selger i Nordbohus Kongsvinger AS
Tore Fløiten
Selger
Tlf
970 37 483
Nordbohus Kongsvinger AS
Telefon
E-post
kongsvinger@nordbohus.no
Adresse
Kongevegen 86, 2211 Kongsvinger