• Herskapelig og elegant hus med store rom • Tre stuer og romslig, separat kjøkken med spiseplass • Separat vaskerom med egen inngang • Tre store soverom og to bad (mulighet for 4 sov) • Overbygd inngangsparti og terrasse • Overbygd balkong i andre etasje • Livsløpsstandard
Innvendige kvaliteter
Orion byr på store rom og armslag. Den romslige hallen har dobbel dør inn til stua og trapp opp til andre etasje.
Den har også inngang til et praktisk gjestebad med dusj og toalett, og til det separate garderoberommet som gjør
det enkelt å henge unna yttertøyet og holde hallen ryddig. Via garderoberommet kommer du til det store
vaskerommet med plass til skyllekum og innredning eller garderobeskap. Vaskerommet har egen utgang på husets
tverrende. Det gjør rommet til en fin hverdagsinngang, der votter og regntøy kan henge til tørk. Kjøkkenet på nesten
16 kvadratmeter har stor, vinkelformet innredning og god plass til spisebord. De doble skyvedørene mot stua hindrer
at kjøkkenstøy og -lukt sprer seg i huset. Samtidig åpner dørene for flott kontakt mellom rommene når du ønsker det. Orion har to store stuer i første etasje. De ligger i vinkel, separert med dobbel skyvedør, og gir stor frihet med hensyn
til møblering og bruk. Spisestua egner seg godt til langbord og gjestebud. Den innerste stua kan fint bli husets tv-stue,
medierom eller bibliotek. Eller kanskje har du mer bruk for et ekstra soverom? Fra spisestua er det utgang til hagen
via den overbygde terrassen. Også andre etasje er romslig, med tre store soverom fra 11 til 17 kvadratmeter.
Hovedsoverommet har plass til stor skyvedørsgarderobe. I tillegg har det inngang til et separat garderoberom, som
også kan brukes som en av etasjens to boder. Badet har god plass til badekar, dusj og dobbel servant dersom man
ønsker det. Den doble balkongdøra på loftstua åpner rommet mot den overbygde balkongen – et supert sted både for
kveldskaffen og for å lufte sengetøyet. Det åpne rommet mellom hallen og andreetasjen skaper et luftig inntrykk i begge
etasjene.
Lys
Gode vinduer, store rom, brede dobbeltdører og det åpne rommet i hallen mellom første og andre etasje gjør Orion lys
og luftig. Stuene har fint gjennomlys. Det har også loftstua, som får lys både fra balkongdøra og fra vinduene i hallen. Den lave brystningshøyden på 70 cm, det vil si høyden fra gulvet til vinduene, slipper inn mye lys og gir godt utsyn
(brystningshøyde er ofte 90 cm i andre boliger).
Funksjonalitet i planløsning
Orion har store, funksjonelle rom som gjør det enkelt å møblere huset etter behov. Ikke minst takket være den fulle
takhøyden i andre etasje. Dobbeltdørene i første etasje lar deg velge om du vil forsterke inntrykket av én åpen etasje,
eller om du vil lukke dørene for å skape separate rom. Stort kjøkken og tre stuer gjør det enkelt å samles rundt felles
måltider og aktiviteter, samtidig som det gir rom for egne sysler. TV-stuen kan enkelt omgjøres til et soverom med
livsløpsstandard. Huset har mye garderobe- og bodplass i begge etasjer. To bad og separat vaskerom med egen
utgang bidrar til en enklere hverdag og gjør det lett å invitere gjester.
Utvendige kvaliteter
Orion har et flott og herskapelig uttrykk. De to etasjene, det valmede taket og de rene utbyggene over inngangspartiene
gir huset et stilfullt og solid preg. Forseggjorte, men likevel stilrene dør- og vindusomramminger står godt til husets øvrige
uttrykk. Utbyggene skjermer også for været. De gir et lunt inngangsparti og gode uteplasser på terrassen og balkongen.
Plassering/orientering på tomt
Orion er tilrettelagt for flat tomt.
Aktuelle endringer • Huset kan bygges med kjeller. • Veggen mellom stua og kjøkkenet kan fjernes og eventuelt erstattes med en kokeøy eller barløsning. • TV-stua kan omgjøres til soverom eller gjesterom ved å erstatte skyvedøra med en ordinær dør. • Loftstua kan gjøres om til et fjerde soverom. • Garderoberommet/boden med inngang fra hovedsoverommet kan få inngang fra gangen • Liten bod mellom de to minste soverommene kan omprosjekteres til et lite bad. • Gulvarealet i andre etasje kan utvides ved at den åpne løsningen i hall/trapp bygges igjen.
Informasjon
Soverom: 4
Tomt: Flat
Bokvalitet Pluss
Mål
Bruksareal: 200.6m²
P-Rom: 192.1m²
Bebygd areal: 125.5m²
Bredde: 12.4m
Lengde: 12.6m
Beskrivelse
Herskapelig bolig i utsøkt stil. Orion er et flott syn for øyet med sitt klassiske og elegante uttrykk. Huset har to etasjer med full takhøyde og mulighet for fire romslige soverom ved omgjøring av tv-stua i 1.etasje. I hallen er det åpent opp til 2.etasje, noe som gir et luftig og stilfullt preg. Praktiske løsninger som vaskerom med egen inngang, eget garderoberom, bad i begge etasjer og godt med bodplass. Dette er et hus det er godt og lettvint å bo i.
